Ηλιούπολη - Αγία Μαρίνα, Μονοκατοικία, Πώληση, 204 τ.μΑθήνα- Νότια Προάστια / Ηλιούπολη / Αγία Μαρίνα

Εξαιρετική Ευκαιρία στην Ηλιούπολη - Αγία Μαρίνα: Διπλοκατοικία με Άνεση και Προοπτικές Ανάπτυξης

Πωλείται διπλοκατοικία 204 τ.μ. στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή της Αγίας Μαρίνας στην Ηλιούπολη, κατασκευής 1977. Το ακίνητο αποτελείται από ένα κατοικήσιμο ισόγειο και έναν ημιτελή 1ο όροφο στα τούβλα, προσφέροντας άμεση κατοίκηση και εξαιρετικές δυνατότητες επέκτασης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Εμβαδόν: 204 τ.μ.
Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 4 ευρύχωρα δωμάτια συνολικά. Η διαρρύθμιση του ισογείου είναι ιδανική για άνετη διαβίωση.
Επίπεδα: Ισόγειο (κατοικήσιμο) και 1ος όροφος (στα τούβλα).
Κατάσταση Ισογείου: Κατοικήσιμο, προσφέροντας άμεσα λειτουργικούς χώρους.
Κατάσταση 1ου Ορόφου: Στα τούβλα, παρέχοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Δυνατότητα Επέκτασης: Ο 1ος όροφος προσφέρει τη δυνατότητα για την κατασκευή επιπλέον 70 τ.μ. στον 2ο όροφο και 50 τ.μ. σοφίτας, αυξάνοντας σημαντικά την επιφάνεια του ακινήτου.
Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία.
WC: Διαθέτει WC.
Αποθήκη: Παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για την οργάνωση του σπιτιού.
Κατοικίδια: Επιτρέπονται τα κατοικίδια, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό για τους λάτρεις των ζώων.
Βεράντα: Διαθέτει άνετη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης.
Ήσυχη Τοποθεσία: Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Χωρίς Κοινόχρηστα: Επιπλέον οικονομικό πλεονέκτημα.
Κλίση: Επίπεδη κλίση, διευκολύνοντας την πρόσβαση και την αξιοποίηση του οικοπέδου.
Προσανατολισμός: Διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους.
Θέα: Απολαύστε μοναδική θέα στη θάλασσα από τους άνω ορόφους.
Οικόπεδο: Διαμπερές και οικοδομήσιμο, προσφέροντας περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης.
Ενεργειακή Κλάση: Υπό έκδοση.
Πλεονεκτήματα:

Άμεση κατοίκηση στο άνετο ισόγειο.
Σημαντικές δυνατότητες επέκτασης και διαμόρφωσης του 1ου ορόφου και άνω.
Εξαιρετική τοποθεσία στην Ηλιούπολη, κοντά σε ανέσεις και υπηρεσίες.
Αυτόνομη θέρμανση για κάθε όροφο.
Ήσυχη γειτονιά χωρίς κοινόχρηστα.
Θέα θάλασσα και οικοδομήσιμο οικόπεδο. Ο κωδικός ακινήτου είναι 18178. Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα www.maison-estate.gr.